和歌山市の老人ホームにてエアコンの分解洗浄と床のワックスがけを行いました

和歌山市の老人ホーム様より、エアコンの分解洗浄と、居室の床のワックスがけのご依頼をいただきました。

入居者様が入れ替わるタイミングでの、お部屋のお掃除です。
次に入られる方を迎える前に、空気と足元の両方を、気持ちよく使っていただける状態に戻す。
それが今回の仕事でした。

工事の概要

施工前 — 吹き出し口の奥

まず、風の出口から中を覗いたところです。

風を送り出す送風ファンに、黒い点が一面に付いています。 これがカビです。
ここを通った風が、そのまま部屋へ出てきます。

熱交換器（アルミの薄い板が並んだ部分）も見てみます。

下端に、黒い帯ができていました。

こうなるのは、管理が悪かったからではありません。
冷房中、熱交換器は冷たくなって表面が結露します。 そこへフィルターをすり抜けた細かいホコリが付く。
水分とホコリが揃えば、カビは育ちます。 冷房を使えば、どのエアコンでも必ず通る道です。

そして厄介なことに、この汚れはフィルターより奥にあります。 フィルターを掃除しても届きません。

エアコンの中がなぜこうなるのか、仕組みはこちらの記事で図にして説明しています。

施工中 — 分解して、高圧の水で流す

電源を落とし、前面パネルとフィルターを外します。
一番気を使うのは、基板やモーターの養生です。 ここに水が入れば故障します。

そのうえで、洗浄カバーを掛けます。

壁と床を濡らさず、汚水を下へ集めるためのものです。
施設は入居者様が生活されている場所ですから、周りを汚さないことが第一になります。

準備ができたら、専用の洗剤で汚れを浮かせ、高圧の水で流していきます。

熱交換器の奥と、送風ファンの羽根の一枚一枚まで水を通します。
市販の洗浄スプレーでは、ここまで届きませんし、そもそも水で流すことができません。

施工後

黒い帯が落ち、アルミの地の色が出ました。
風の通り道が開けば、エアコンは本来の力で部屋を冷やせます。

床のワックスがけ

エアコンが終わったあと、居室の床です。

窓の光が映り込むまで、光沢が戻りました。

見た目だけの話ではありません。ワックスの膜は床材を摩耗から守る保護層です。
車椅子や歩行器が通る場所では、床は少しずつ削れていきます。
膜を作り直しておくことで、床材そのものが長持ちします。

この仕事のポイント

• エアコンの汚れは、使っていれば必ず出ます。 施設の管理とは別の話です
• 汚れの本体はフィルターの奥。 送風ファンと熱交換器にあり、分解しなければ届きません
• 生活されている場所での作業なので、養生に一番手間をかけます。 周りを汚さないことが第一です
• 床のワックスは、見た目だけでなく床材を守る膜でもあります

入れ替わりのタイミングが、いちばん動きやすい

今回は、入居者様が入れ替わるタイミングでのご依頼でした。

お部屋が空いている状態は、この手の作業が一番やりやすいタイミングです。
家具を動かす必要がなく、床も気兼ねなく養生できます。
エアコンの洗浄も、生活されている中で行うより早く、確実に終わります。

賃貸の空室や、事務所の移転前後も同じです。
「次の方が入る前に」は、いい判断だと思います。

施設・店舗のお仕事もお受けしています

今回のように、施設からのご依頼もお受けしています。
今回のようにエアコン1台・1部屋からお伺いします。

• エアコンをつけると、においが気になる
• 前ほど冷えない、効くまでに時間がかかる
• 床のツヤがなくなってきた、傷が目立つようになった

入居者様やお客様が過ごされる場所は、気になったときが動きどきです。お気軽にご相談ください。

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ちょこっと補修だけど・・・・こんな工事大丈夫？？
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