大阪市淀川区にてエアコンの分解洗浄を行いました

「エアコンの冷えが悪い。においもする」とのご相談をいただきました。

大阪市淀川区の賃貸マンション、空室のお部屋です。
外して中を見たところ、原因は同じ一つのものでした。熱交換器を覆っていたホコリです。

分解して、高圧の水ですすぎ洗いしました。

工事の概要

洗浄前 — フィルターの奥は、こうなっています

洗浄カバーを掛けた状態です。

正面に並んでいるアルミの薄い板が熱交換器です。
ここが一面、ホコリで白く覆われていました。 下の水受け（ドレンパン）の周りにも黒ずみが出ています。

フィルターは、この熱交換器の手前に付いています。
つまりフィルターを掃除しても、この写真の汚れには一切手が届きません。

「冷えが悪い」の正体

エアコンが部屋を冷やす仕組みは、単純です。
冷たくなったアルミの板（熱交換器）に、部屋の空気を通す。 それだけです。

その板が、ホコリの層で覆われていました。すると二つのことが同時に起きます。

• 空気が通りにくくなる。 目詰まりした網戸と同じで、風量が落ちます
• 熱が伝わりにくくなる。 ホコリの層が、断熱材のように働いてしまいます

冷やすための板が、冷やせなくなっている状態です。
設定温度まで下がらない、下がるまでに時間がかかる。 「冷えが悪い」はこうして起きます。

そしてエアコンは、設定温度に届かない分だけ長く運転を続けます。
汚れたまま使うと、電気代の面でも損をします。

「におい」のほうも、原因は同じ場所

こちらはホコリに水が加わることで起きます。

• 冷房中、熱交換器は冷たく、表面が結露して濡れます
• そこへ、フィルターをすり抜けた細かいホコリが付きます
• 水分とホコリが揃うと、カビが育ちます

そのカビの上を通った風が、そのまま部屋へ出てきます。これがにおいの正体です。

エアコンの内部は、夏場ずっと濡れています。
カビが出るのは使い方が悪かったからではなく、冷房を使えば必ずそうなるということです。

市販のスプレーでは、届かないところがある

「洗浄スプレーを使ってみたけれど、変わらなかった」というお話もよく伺います。

スプレーが当たるのは、手前の熱交換器の表面までです。
奥にある送風ファンには、ほとんど届きません。

もう一つの問題は、すすげないことです。
洗剤をかけても水で流し切れないので、溶けた汚れが内部の下側に落ちて残ります。
それが溜まると、水の通り道（ドレン）が詰まり、エアコンから水が垂れてくることがあります。

奥の汚れを落とすには、部品を外して水で流すしかありません。

洗浄中 — 分解して、高圧の水で流す

手順はこうです。

1. 電源を落とす。 前面パネル、ルーバー（風向きの羽）、フィルターを外します
2. 電装部を養生する。 基板やモーターに水が入れば故障します。ここが一番気を使うところです
3. 洗浄カバーを掛ける。 写真のカバーです。壁と床を濡らさず、汚水をバケツへ集めます
4. 熱交換器と送風ファンを高圧の水で流す。 専用の洗剤で汚れを浮かせてから流します
5. 外した部品は別に洗う。 パネルやフィルターは丸洗いします
6. 組み戻して試運転。 冷えるか、そして水がきちんと外へ排水されるかを確認します

養生と組み戻しがあるので、1台あたり1時間半ほどかかります。
早く終わる作業ではありませんが、濡らしてはいけない場所を確実に避けるために必要な時間です。

洗浄後

熱交換器を覆っていたホコリが落ち、アルミの地の色が見えるようになりました。
ここまで戻れば、空気は素直に通り、板は本来の冷たさを部屋へ渡せます。

組み戻して完成です。

この工事のポイント

• 「冷えが悪い」と「におう」は、たいてい同じ場所が原因です。 熱交換器を覆ったホコリと、そこに育ったカビ
• フィルター掃除では直りません。 汚れはフィルターの奥にあります
• 市販のスプレーは「すすげない」ため、汚れが内部に残ります。 残った汚れがドレンを詰まらせ、水漏れの原因になることもあります
• 奥の汚れを落とすには、分解して水で流す以外に方法がありません
• 濡らしてはいけない電装部の養生に、いちばん手間をかけています

買い替える前に、一度洗ってみてください

「冷えが悪くなってきたから、そろそろ買い替えかな」というご相談をよくいただきます。

もちろん、年数が経って本当に寿命という場合もあります。
ただ今回のように、洗えば戻るケースも少なくありません。
洗って様子を見てから判断しても、遅くはないと思います。

こんな症状があれば、一度ご相談ください。

• 前ほど冷えない、効くまでに時間がかかる
• つけた瞬間に、カビのようなにおいがする
• 吹き出し口の奥に、黒い点々が見える
• 本体から水が垂れてくる（ドレンの詰まりが疑われます。早めにどうぞ）

賃貸の空室や、長く閉めていた空き家のエアコンも同じです。
次に使う人のために、一度洗っておくと安心です。 1台からお伺いします。

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ちょこっと補修だけど・・・・こんな工事大丈夫？？
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